Строительство индивидуальных домов и ферм стр.9

— намечаемые сроки строительства и ввода в эксплуатацию мощностей по очередям и пусковым комплексам;

— требования по разработке отдельных проектных решений (технологических, конструктивных) на конкурсной основе, а также по разработке вариантов проекта или отдельных разделов для выбора оптимальных решений;

— стадийность проектирования;

— требования о выполнении инженерных изысканий, необходимых для проектирования;

— требования по внедрению новой техники и передового опыта;

— показатели эффективности капитальных вложений, снижения материалоемкости и трудоемкости строительства и роста производительности труда;

— наименование вида строительства (хозяйственный, подрядный, смешаный).

Когда строительство фермерского хозяйства намечено осуществлять очередями, в задании на проектирование первой очереди должны быть предусмотрены основные проектные решения, необходимые для составления схемы генерального плана фермерского хозяйства, расчета стоимости строительства на полное развитие и другие технико-экономические показатели на все очереди.

В задании на проектирование должны быть предусмотрены реализация достижений науки и техники, высокий уровень градостроительных и архитектурных решений, рациональное использование земель, охрана окружающей среды, сейсмостойкость, взрывопожарная безопасность объектов, достижения прогрессивных удельных показателей стоимости строительства, рациональное использование природных ресурсов, комплексное использование сырья и материалов (в том числе и местных), требуемый уровень автоматизации управления технологическими процессами, использование изобретений в области технологии производства, оборудования, строительных конструкций и материалов.

Паспорт на участок строительства

Для удобства и значительного упрощения процесса согласования проектируемого объекта для фермера с заинтересованными службами района (пожарное управление, санэпидемстанция, главный архитектор, инженерные службы, землеустроительная служба, комитет по экологии и т. д.) составляется земельный паспорт на участок строительства. Паспорт земельного участка для строительства жилых, гражданских, промышленных и сельскохозяйственных зданий и сооружений обеспечивает удобство пользования материалами инженерно-строительных изысканий при согласовании, проектировании и строительстве.

Паспорт является комплексным документом, в котором устанавливаются право пользования участком, условия его застройки и обязательства, возлагаемые на застройщика.

В соответствии с строительными нормами паспорт должен содержать:

— решение исполнительного органа об отводе земельного участка под строительство зданий и сооружений;

— архитектурно-планировочное задание, составленное архитектором города или района, с описанием участка, отведенного под строительство, и архитектурно-планировочными требованиями;

— основные данные для проектирования и строительства на отведенном участке (наименование зданий и сооружений, объем строений, этажность, для жилых домов — жилая площадь и количество квартир);