Строительство индивидуальных домов и ферм стр.24

Выбор проекта дома

Хорошая планировка дома, правильно выбранные размеры комнат и их удобное взаимное расположение не только улучшают условия жизни семьи, но и создают впечатление нарядности и простора даже при небольшой площади.

Выбирая проект дома, следует заранее продумать и определить свои потребности и возможности, а также учесть все стороны его дальнейшей эксплуатации. От правильного выбора объ-емно-планировочного и конструктивного решения зависит не только экономичность дома, но и его моральная долговечность.

При выборе проекта исходят из числа членов и состава семьи, для которой строится дом, с тем чтобы обеспечить бытовые удобства для всех членов семьи и более полно удовлетворить их культурные нужды.

Существует большое разнообразие проектов жилых домов, которые можно применять при застройке фермерских хозяйств. Сведения о составе действующих типовых проектов можно полу чить в районных отделах архитектуры и градостроительства, которые в большинстве случаев могут сделать и привязку типового проекта к местным условиям, то есть откорректировать внутреннюю планировку дома и его конструктивное решение с учетом демографического состава семьи, применяемых строительных материалов и конкретных гидрогеологических условий, существующих на выбранной площадке строительства.

Проекты, содержащие необходимые рабочие чертежи, пояснительные записки и сметы, можно приобрести в любом проектном институте или в Центральном институте типового проектирования и его филиалах.

«Растущий» дом для фермеров

В процессе эксплуатации жилища происходят изменения в жизни семьи, связанные с рождением детей, а затем переходом их в старшие возрастные группы, которые требуют изменения планировки помещений. Поэтому жесткая планировка квартиры вступает в противоречие с динамическими процессами жизни семьи.

Между тем сроки морального старения жилища можно сократить. создав проекты домов с гибкой планировкой, которая предусматривает возможность изменения количества отдельных помещений квартиры в соответствии с изменяющимися требованиями семьи.

Смена этапов в развитии каждой семьи требует не только создания специальных типов жилища для семей из нескольких поколений, но и универсальности планировки. Если учесть только норму площади, то для семей из 2—6 человек потребуется 5 типов квартир, а исходя из объективных требований, необходимо иметь их в три раза больше.

При создании жилого дома с гибкими планировочными решениями уже на стадии проектирования важно предусмотреть возможность перераспределения жилых и подсобных помещений для обеспечения образовавшейся молодой семьи оптимальными условиями проживания, а в дальнейшем — увеличения количества комнат путем перестройки или надстройки новых помещений.

Расширение существующих границ (плана) дома не должно противоречить допустимым противопожарным и санитарным расстояниям между строениями.

Перераспределенный между семьями или членами семей дом должен представлять собой две обособленные жилые квартиры. При этом частичный перенос перегородок, встроенных шкафов, замена сантехнического оборудования, закрытие дверных проемов позволяют расширить площадь общей комнаты, улучшить микроклимат спален в жаркий сезон за счет объединения их с летними помещениями, устраивать изолированные зоны для