Строительство индивидуальных домов и ферм стр.10
— план в масштабах 1:2000, 1:5000 или 1:10 000 с показом участка застройки, габариты проектируемых сооружений;
— копию топографического плана в масштабах 1:500 или 1:1000 на кальке с границами отведенного участка, горизонталями или фактическими отметками, наземными и подземными коммуникациями и их выходами (колодцами), красными линиями. Содержание плана должно соответствовать всем требованиям как архитектурно-планировочного задания, так и технических условий на присоединение к существующим или проектируемым коммуникациям;
— схемы коммуникаций на плане в масштабе 1:2000 или в других масштабах с точками присоединений к водопроводу, канализации, электросетям, теплопроводам, газопроводам, водостокам, к слаботочным сетям — телефону, радио и т. д.;
— техническое заключение по инженерной геологии участка, устанавливающее структуру и свойства грунтов, уровень грунтовых вод на участке и т. д.;
— пояснительную записку, содержащую краткое описание участка (адрес, вид строительства, полное наименование застройщика, на основании каких документов составлен паспорт);
— условия по обеспечению новостроек всеми видами инже нерного оборудования (водоснабжение, канализация, электро снабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонизация, радиофикация, водоотвод и пр.);
— описание строений и зеленых насаждений, находящихся на участке застройки;
— краткую инженерно-геологическую характеристику уча стка.
Паспорт на участок строительства составляется в четырех экземплярах, из которых один экземпляр выдается застройщику, второй — проектной организации, третий и четвертый — органам архитектуры.
Практика составления паспортов на участок строительства позволяет рекомендовать следующий порядок изложения и содержания отдельных разделов паспорта:
1. Общая часть, в которой указываются адрес строительства; полное наименование застройщика; решение исполнительных органов, на основании которого отведен участок и выдан паспорт; наименование организации, выдавшей паспорт, дата выдачи паспорта и его номер.
2. Основные данные для проектирования и строительства на отведенном участке, содержащие справку о включении строительства в утвержденный титульный список с указанием года строительства, времени начала и окончания его и полной сметной стоимости. Указываются наименования проектируемых зданий и сооружений, их объем в м1, жилая площадь в м , этажность и количество квартир, мощность производства.
3. Акт об отводе границ участка в натуре, в котором указываются ответственный представитель главного архитектора, выполнявший отвод, площадь и назначение участка, его адрес, описание знаков, которыми закреплены границы отведенного участка, с указанием привязок их к постоянным предметам местности.
На схематическом чертеже, прилагаемом к акту, должны быть указаны геодезические данные о границах участка (румбы, меры линий, углы между красными линиями, координаты этих углов).
4. Архитектурно-планировочное задание включает в себя: характеристику проектируемых строений и сооружений, допускаемых к размещению на участке, их этажность, материалы стен, кровли, облицовки, предлагаемый процент застройки участка; объем внутреннего и внешнего благоустройства.