Крупнопанельное домостроение стр.59

Разработка на основе Единого Каталога не отдельных типов домов, а блок-секций с различными вариантами фасадов, как это принято в практике работы ЦНИИЭП жилища и других проектных институтов Госгражданстроя, по нашему мнению, создала бы более благоприятные условия для обеспечения вариантности архитектуры массового крупнопанельного домостроения.

Метод «блок-квартира». В поисках более совершенной методики типового проектирования Ленпроект в творческом содружестве с ленинградскими домостроителями, деятельность которых всегда отличалась творческими поисками, разработал и осуществил внедрение в массовое строительство нового метода «блок-квартира» для строительства жилых домов высотой 9—16 этажей (авторы архитекторы И. Н. Кусков, И. Н. Чашник, И. Д. Зейман, В. А. Лившиц, А. А. Сержанов).

На основе укрупненного модуля 120 см разработаны базисные типы квартир серии 137, отличающиеся между собой не только числом жилых комнат, но и внутренней организацией и объемно-пространственным построением, а также устройством эркеров, лоджий, балконов и т. п. С применением различных типов блок-квартир авторы создают проекты домов или жилых комплексов с разнообразной архитектурной композицией.

Разработке типовых квартир и ранее во всех сериях уделялось большое внимание. Так, в 1971 г. ЦНИИЭП жилища по каждой серии разработал несколько вариантов типовых квартир, из которых преимущественно и компоновались типовые проекты домов и блок-секций. Однако в этом случае типовые квартиры рассматривались только как промежуточный объект типизации. В предложении ленинградцев блок-квартира рассматривается как основной объект типизации как для процесса разработки проектов домов и блок-секций, так и для организации дoмocтpoиfeльнoгo производства.

В настоящее время этот метод принят для постепенного перевода на него всей домостроительной промышленности Ленинграда мощностью около 2,4 млн. м² общей площади в год и проходит проверку в масштабах массового строительства. На основе этого метода разработана и осуществляется застройка новых крупных жилых районов на Васильевском острове в Ленинграде. Анализ этой застройки показывает, что метод «блок-квартир» позволил архитекторам в значительной мере преодолеть типовые композиции фасадов с ритмичным расположением вертикальных групп лоджий или балконов. Однако такое разнообразие в ряде случаев достигнуто за счет малообоснованного лишения квартир лоджий или балконов и т. п.

Блок-квартира еще не стала объектом планировки и организации производства. Домостроительные предприятия получают от проектной организации разработанные на основе блок-квартир блок-секции или типовые дома. Это вызвано тем, что при компоновке из блок-квартир домов или блок-секций неизбежно приходится вносить изменения в узлы сопряжения с введением новых изделий, что затрудняет применение их домостроительными предприятиями как законченного объекта типизации.

Все это несколько противоречит основной идее метода блок-квартира и вероятно найдет свое решение в процессе его отработки и дальнейшего совершенствования Вместе с тем необходимо отметить положительные стороны этого метода — тщательная и всесторонняя проработка различных типов квартир с максимальной вариантностью архитектурно-планировочных решений на основе унифицированных конструкций и их узлов.