Дом который построил Я! стр.3
Выбирая проект, стоит подумать и о том, что при увеличении семьи или при изменении ее состава дом может оказаться недостаточно комфортным и просторным и появится необходимость в его достройке или перестройке. Возможность увеличения объема здания через некоторое время следует предусмотреть и в ситуации, когда финансовое положение застройщика не позволяет ему сразу осуществить свои замыслы в полном масштабе. Дом может «расти» вверх или обстраиваться новыми помещениями на зарезервированной прилегающей территории (рис. 1.6).
В качестве резервных часто используются объемы чердачных помещений. Усилив чердачное перекрытие и зарезервировав дополнительную площадь под лестницу, можно в будущем превратить одноквартирный дом в двухквартирный, приспособленный для проживания двух семей, или увеличить количество комнат.
Все это должно быть обязательно учтено в проекте и при размещении дома на участке.
Возможность изменения количества, размеров и расположения комнат предусмотрена в проектах домов с гибкой архитектурно-планировочной структурой. Раздвижные и шкафные перегородки и перегородки из легких материалов позволяют осуществлять перепланировку внутреннего пространства. На рис. 1.7 показаны варианты планировки помещений в пределах одного этажа жилого дома при минимальном количестве жестко расположенных внутренних несущих стен. Для зданий этого типа наиболее целесообразным является применение соответствующих конструктивных систем — каркасных или с широким шагом несущих стен (6, 7,2 и 9 м) и плитами перекрытий большой площади (см. рис. 1.7, в).
При проектировании часто предусматривают несколько вариантов внутреннего благоустройства индивидуальных жилых домов: от упрощенных систем с печным отоплением, местными системами водопровода и канализации до подключения к централизованным системам инженерных коммуникаций. Более подробно об этом говорится в главе 5.
Индивидуальные жилые дома могут быть отдельно стоящие и блокированные (рис. 1.8).
Наиболее комфортным следует признать отдельно стоящий дом. Однако по удельным затратам на строительство и эксплуатацию усадебный одноквартирный дом наименее экономичен по сравнению с блокированными домами. При усадебной застройке одноквартирными домами (рис. 1.9. а) значительно увеличивается протяженность транспортных и инженерных коммуникаций. Но несмотря на это, одноквартирный индивидуальный дом остается предпочтительным типом жилища в сельской местности. Более того, такие дома, оснащенные современным инженерным оборудованием, при возведении их на небольших участках в скором времени найдут распространение в небольших городах.
Одноквартирный дом имеет ряд важных преимуществ перед домами других типов. Это прежде всего возможность полноценного использования участка для отдыха и ведения подсобного хозяйства. Именно такой дом можно поэтапно расширять и реконструировать, выбирая наиболее рациональную планировочную схему, наиболее удобное расположение световых проемов и входов, а при размещении на участке — наиболее благоприятную ориентацию по странам света.